Achizitia unui apartament o faceti o data in viata asa ca trebuie precedata de o evaluare atenta. Asadar, nu investiti doar bani, ci si timp in acest proces pentru a va asigura ca ati luat cea mai buna decizie. Nu va grabiti, ci cantariti bine situatia, punand in balanta toate coordonatele astfel incat rezultatul final sa fie unul convingator. Iata cateva sfaturi cand cumperi un apartament pentru o investitie pe termen lung, dar si un confort sporit in noua casa.
Este lesne de inteles ca inainte de a calca pragul unui apartament trebuie sa fiti bine informat cu privire la preturile din zona, asta pentru a nu plati mai mult decat trebuie. Bineinteles ca fiecare apartament are specificul sau, iar pretul poate creste in functie de cateva variable, dar este bine sa porniti evaluarea si apoi negocierea de la o suma bine documentata.
Pentru ca am vorbit de zona, asigurati-va ca blocul in care se afla apartamentul vizat are in apropiere mijloace de transport in comun, scoli, gradinite, spitale, piata, farmacii si magazine. In acelasi context, verificati daca blocul este departe de surse frecvente de zgomot, precum baruri si cluburi.
Anul in care a fost construit blocul este, de asemenea, foarte important. Specialistii spun ca blocurile ridicate inainte de 1982 sunt nesigure pentru ca au structura in cadre, fara pereti din beton armat. Intr-o regiune expusa riscului seismic astfel de detalii pot face diferenta. De preferat sa cumparati un apartament intr-un bloc termoizolat, datorita confortului sporit asigurat, cu efecte vizibile in ceea ce priveste cheltuielile de intretinere.
Pentru ca veti locui in acel apartament multi ani de acum inainte, faceti si o evaluare a vecinilor. Vizitati apartamentul la ore diferite si interesati-va daca pe scara sunt multe astfel de locuinte inchiriate, ceea ce inseamna vecini schimbati cu o frecventa ridicata.
Daca proprietarii au facut modificari in compartimentarea apartamentului, verificati daca sunt trecute in cadastru, in caz contrar, pe viitor, daca veti dori sa-l vindeti cuiva care il achizitioneaza cu un credit bancar veti intampina probleme.
Verificati apoi cati restantieri sunt si la ce suma se ridica datoria, sa nu aveți cumva probleme cu deconectarea utilitatilor la toata scara.
Treceti apoi la o examinare a instalatiilor din baie si bucatarie, inclusiv a celei electrice. Gresia noua paleste dacă instalația veche de iluminat e din aluminiu sau daca tevile de apa sunt din pexal. Cu timpul vor trebui inlocuite. Verificati si exteriorul cladirii, in cazul in care blocul nu este deja izolat termic, pentru a repera eventuale fisuri ce trebuie apoi reparate.
Surse: Construieste.info, Freshhome.ro
Daca v-a placut acest articol, alaturati-va, cu un Like, comunitatii de cititori de pe:
