Piata imobiliara din Bucuresti este o piata dinamica si foarte ofertanta pentru cumparatori. Fie ca vrei o simpla garsoniera care sa nu iti scoata foarte multi bani din buzunar, un apartament nou intr-o zona centrala, un penthouse spatios sau o casa, capitala iti poate satisface dorintele pentru pretul corect.
In mod firesc insa, cei care doresc sa achizitioneze o locuinta isi doresc sa bifeze absolut toate calitatile: sa fie cat mai noua, sa nu aiba defecte, sa fie intr-o zona cat mai centrala, sa fie situata la un etaj intermediar, sa reziste la cutremure si evident, sa fie ieftina.
Ai putea crede ca nu exista o astfel de optiune, insa cu mici compromisuri in ceea ce priveste zona, poti gasi un apartament 2 camere Bucuresti perfect. Cei de la SudRezidential, spre exemplu, propun sute de apartamente spatioase, in blocuri nou construite, cu acces rapid la mijloace de transport in comun si toate facilitatile de care ai nevoie, in sudul Capitalei. Conform specialistilor, o astfel de optiune este o varianta mult mai buna decat un apartament intr-un bloc vechi din oras, primul argument fiind riscurile pe care ti le asumi privind defectele ascunse ale unei locuinte vechi.
Care sunt principalele defecte ale apartamentelor vechi din Bucuresti?
In general, apartamentele vechi sunt construite in cartiere centrale sau semicentrale, cu acces rapid catre metrou. Acest lucru este un avantaj evident, insa este contrabalansat de o multime de defecte vizibile sau mai putin vizibile:
- pereti strambi si tavane care nu sunt paralele cu podeaua. Acest defect este cauzat de faptul ca majoritatea blocurilor vechi sunt construite cu placi prefabricate, turnate stramb, cu numeroase erori. Un perete stramb inseamna o multime de probleme la alegerea mobilierului sau la alegerea diverselor accesorii;
- Instalatii electrice de proasta calitate sau cu un circuit trasat prost in locuinta. Inlocuirea instalatiilor electrice poate sa coste cateva mii bune de euro si este o investitie la care cumparatorii nu se gandesc;
- Instalatii sanitare foarte vechi, cu risc major de defectiuni. Un apartament intr-un bloc vechi prezinta riscuri mari de inundatii, mucegai sau alte probleme generate de instalatiile sanitare;
- Tamplarie care nu izoleaza bine si genereaza costuri majore pentru incalzire.
Lista poate sa continue. In principiu, apartamentele vechi prezinta probleme care nu sunt intotdeauna vizibile si te pot surprinde dupa ce ai facut achizitia. Tocmai de aceea, este recomandat ca la vizionarea unui astfel de apartament sa apelezi la serviciile unui constructor, care poate verifica fiecare detaliu. Din pacate, verificarile tuturor detaliilor nu sunt ieftine iar costurile cu achizitia pot ajunge sa fie foarte mari.
De ce sa alegi un apartament nou in cartierele marginase ale Bucurestiului?
Conform celor de la SudRezidential, cel mai mare proiect imobiliar din sudul Bucurestiului, optiunea unui apartament nou aflat la marginea orasului este din ce in ce mai atractiva. Daca in trecut, zonele limitrofe ofereau acces greoi catre oras, astazi, cartiere gigant precum Metalurgiei Park Residence sunt foarte bine conectate la acesta prin metrou, autobuze si bulevarde largi. Astfel, cei care locuiesc aici pot ajunge in centrul orasului in 10-15 minute si se pot bucura de toate facilitatile acestuia, fara a-si asuma riscul unor cladiri vechi.
Daca vrei un apartament nou, asadar, il poti cauta in cartierele noi din sudul Bucurestiului.
