Poate una dintre cele mai importante si stresante decizii pe care fiecare dintre noi o va lua la un moment dat este achizitionarea unei locuinte. Fie ca apelezi la un credit (ipotecar sau prima casa), intregul proces este foarte stresant. Vrei sa te asiguri ca nu platesti mai mult decat valoarea sa reala, ca indeplineste toate conditiile necesare, ca se afla intr-o zona usor accesibila si lista poate continua. Pentru ca stim cat de stresant este sa iti cumperi o locuinta, astazi vorbim despre ce sa verifici cand iti cumperi o casa. Noi am gasit 8 lucruri esentiale, dar sigur ca lista poate deveni mult mai mare, in functie de fiecare persoana.
Ce sa verifici cand cumperi o casa. Locatia
Fara doar si poate, locul unde este amplasata casa este cel mai important aspect. Daca deja locuiesti in orasul respectiv de cel putin un an, ar trebui sa sti care sunt cartierele rau famate si unde este mai indicat sa achizitionezi o casa. Daca nu, aloca-ti timpul necesar pentru a cunoaste orasul – o casa este o investitie pe termen lung, asadar, trebuie sa te gandesti ca e posibil sa locuiesti acolo pentru tot restul vietii. Sigur ca preturile caselor sunt mai mari in zonele mai bune si mai mici la periferie sau in cartierele mai putin dezvoltate, insa gandeste-te ca daca tu iti cumperi o casa care se afla departe de locurile in care tu trebuie sa ajungi zilnic, vei pierde mult timp pe drum si evident, vei cheltui si mai mult pe transport.
Ce sa verifici cand cumperi o casa. Actele
Odata ce ati ales zona in care vreti sa locuiti si ati gasit o casa pe placul dvs., verificati cu atentie actele inainte sa luati o decizie. Este indicat sa apelati la un avocat in acest sens. Asigurati-va ca suprafetele din imobil corespund cu cele din acte, verificati actele de constructie, extrasele de carte funciara etc.
Ce sa verifici cand cumperi o casa. Rezistenta
Cercetati cu atentie fundatia pentru a depista eventualele fisuri. Mai mult decat atat, cel mai bine faceti o expertiza amanuntita inainte de a cumpara. Puteti apela la firme specializate in rezistenta si structura imobile care pot masura cat de sigura este casa si daca s-au respectat cele cuprinse in actele de constructie.
Ce sa verifici cand cumperi o casa. Izolatia
In ceea ce priveste izolatia, verificati toate colturile incaperilor si asigurati-va ca nu gasiti urme de mucegai. Cautati cu atentie orice urma de apa pe pereti sau pe podea, pentru a nu fi surprins de o eventuala inundatie in cazul unei ploi.
Ce sa verifici cand cumperi o casa. Finisajele
Majoritatea vanzatorilor de case noi, vand case semifinisate. De ce? Pentru ca sunt mai ieftine si pentru ca pot fi personalizate apoi de cumparator. Fii foarte atent la acest aspect si asigura-te ca odata ce finisajele vor fi complete, nu vei fi nevoit sa scoti din buzunar jumatate din valoarea casei.
Ce sa verifici cand cumperi o casa. Impartirea
Studiati cu atentie felul in care este impartita locuinta si incercati sa vizualizati cum veti folosi acele incaperi. Fiti sigur ca aveti suficiente camere cate aveti nevoie si ca acestea sunt pozitionate bine, astfel incat sa fie luminoase si usor accesibile (feriti-va de prea multe spatii open space). In plus, fiti atent la spatiile de depozitate si asigurati-va ca exista cel putin unul.
Ce sa verifici cand cumperi o casa. Costurile cu utilitatile
E important sa stiti, cu aproximatie, care vor fi costurile lunare cu utilitatile. Apa curenta, lumina, caldura si toate celelalte. Daca nu le stiti dinainte de a achizitiona casa, s-ar putea sa aveti surprize si sa platiti dublu, lunar.
Ce sa verifici cand cumperi o casa. Cheltuieli de intretinere
La costurile cu utilitatile se adauga si cheltuielile de intretinere ce includ inluminatul din cartier, curatenia strazilor si asa mai departe. E indicat sa aflati care vor fi costurile lunare inainte sa achizitionati casa.
Foto: dinero.com
Daca ti-a placut acest articol, te asteptam sa intri in comunitatea de cititori de pe pagina noastra de Facebook, printr-un Like mai jos:
