Certificatul de performanță energetică pentru clădiri (sau certificatul energetic, așa cum este mai cunoscut) este un document legal care arată cât de performant este un imobil sau o parte a acestuia (un apartament, de exemplu) din punct de vedere al consumului energetic (care este performanța energetică a acelei clădiri).
El a fost introdus relativ recent în țara noastră, iar obligația ca acesta să existe în cazul tranzacțiilor imobiliare (vânzare sau închiriere) a fost introdusă din 19 iulie 2013, ca urmare a intrării în vigoare a Legii nr. 159 din 2013, care a modificat și completat Legea nr. 372 din 2005 privind performanța energetică a clădirilor.
Vă recomandăm și articolul ”Cum obținem o casă eficientă energetic cu costuri reduse la întreținere”.
De ce este necesar un certificat energetic pentru clădiri?
Poate mulți consideră acest document un alt act de birocrație inutilă, dar nu este așa.
Rolul lui principal este cel de informare și conștientizare.
Ca urmare a existenței acestui act, cei interesați pot cunoaște care este eficiența energetică a imobilului și-și pot face o idee despre costurile viitoare de întreținere (încălzire sau răcire, iluminare, producerea apei calde menajere, ventilare).
Astfel, proprietarul imobilului / apartamentului știe cât de eficient din punct de vedere al consumului energetic este bunul său imobiliar și poate lua măsuri în cunoștință de cauză.
Cumpărătorii sau chiriașii pot să-și facă o idee despre viitoarele costuri de întreținere și pot alege informat.
Cunoscând clasa energetică a imobilelor, aceștia pot face comparație între ele, alegându-l pe cel care este mai avantajos.
Pentru proprietarii unui imobil încadrat într-o clasă energetică superioară existența acestui act doveditor poate conduce la obținerea unui preț mai bun sau o tranzacționare mai rapidă.
Pe baza acestor informații centralizate la nivel de țară, autoritățile statului pot elabora statistici și stabili politici care să conducă la reducerea poluării și a consumurilor energetice.
