Decizia de a achizitiona o locuinta este printre cele mai dificile, mai ales ca s-ar putea ca alegerea sa fie pentru toata viata. Iata la ce sa fii atent cand cumperi o casa, pentru a nu avea surprize neplacute si cheltuieli neprevazute mai tarziu.
1. Actele
In primul rand trebuie sa verificati actele de proprietate, extrasele de carte funciara, actele de constructie etc. Asigurati-va ca suprafetele din acte corespund celor din imobil. Puteti apela la un avocat care sa verifice legalitatea documentelor si sa faca alte cercetari privind imobilul.
2. La ce sa fii atent cand cumperi o casa. Rezistenta
Cereti proprietarului studiul geotehnic pentru a sti ce se afla sub casa si daca nu s-a construit pe umplutura.
Cercetati cu atentie fundatia pentru a depista eventualele fisuri. Daca este cazul, cel mai bine faceti o expertiza amanuntita inainte de a cumpara.
Crapaturile din tencuiala, tencuiala cazuta apar inevitabil dar cel mai important este ca acestea sa existe doar la suprafata.
Verificati materialul acoperisului pentru crapaturi. Daca structura pe care se sprijina acoperisul este din lemn, verificati sa nu fie putrezit.
Puteti apela la firme specializate in rezistenta si structura imobile care pot masura cat de sigura este casa si daca s-au respectat cele cuprinse in actele de constructie.
3. La ce sa fii atent cand cumperi o casa. Izolatia
Verificati toate colturile camerei. Daca gasiti indicii de mucegai, inseamna ca acea casa nu are o izolatie termica corespunzatoare.
Verificati izolatia mansardei, si daca exista ferestre de tip velux, verificati daca acestea curg.
Observati fiecare detaliu din subsol, mai ales umezeala. Cautati cu atentie orice urma de apa pe pereti sau pe podea, pentru a nu fi surprins de o eventuala inundatie in cazul unei ploi.
4. La ce sa fii atent cand cumperi o casa. Utilitatile
Interesati-va de canalizare. Incercati sa ridicati capacele canalizarii, sa priviti santurile si canalul si sa va imaginati daca acesta isi poate face treaba in cazul unei ploi torentiale, daca pantele sunt cele potrivite si debitul de apa poate fi acoperit.
Verificati instalatiile sanitare. Inspectati in special in spatele bateriilor, sub cada, in spatele rezervorului de la toaleta. In acelasi timp verificati daca pantele din baie sunt corespunzatoare si daca apa se scurge catre gura de canalizare sau ramane in vreun alt colt al camerei.
Verificati sa nu fie mucegai sub chiuveta sau sub cada si asigurati-va ca exista un sistem de ventilatie.
Testati presiunea apei. Informati-va si despre calitatea acesteia.
Verificati instalatiile electrice, inclusiv toate prizele si intrerupatoarele. Intrebati cand a fost inlocuita ultima oara instalatia electrica si daca poate suporta consumatori puternici.
Pentru ca nu vreti sa riscati o inundatie sau un incendiu, cel mai bine este sa chemati un instalator si un electrician sa verifice calitatea lucrarilor.
Testati neaparat centrala si aerul conditionat.
5. La ce sa fii atent cand cumperi o casa. Amenajare
Uitati-va la impartirea casei, vedeti cum sunt orientate livingul si dormitoarele pentru a sti de cata luminozitate si caldura veti avea parte in mod natural in aceste camere.
Asigurati-va de calitatea finisajelor, pentru a nu fi nevoiti sa faceti ulterior inlocuiri cu cheltuiala mare.
Daca vedeti casa cu mobila proprietarului inauntru, asigurati-va ca nu aveti de facut reparatii pentru parchetul zgariat de sub canapea sau alte hibe care nu sunt la vedere. Asigurati-va de exemplu ca pe pereti nu a fost tapet peste care s-a dat cu var, pentru ca in acest caz veti avea mult de munca sa curatati tot si sa varuiti din nou.
Ganditi-va daca trebuie sa schimbati culoarea peretilor sau alte lucruri ce tin de amenajarea interioara si ce cheltuieli presupun aceste schimbari. Asigurati-va ca exista spatii de depozitare suficiente pentru nevoile dumneavoastra.
6. La ce sa fii atent cand cumperi o casa. Zona
Culegeti cat mai multe informatii despre zona in care se afla casa pe care va ganditi sa o cumparati, de la cele privind serviciile existente, la cele privind nivelul de poluare.
Surse: megaajutor.bizoo.ro, casa.acasa.ro
Sursa foto: conprocasa.ro
Daca ti-a placut acest articol, te asteptam sa intri in comunitatea de cititori de pe pagina noastra de Facebook, printr-un Like mai jos:
