Prima Casa 2019 vine cu schimbări importante. Eugen Teodorovici, Ministrul Finantelor, a anuntat ca Guvernul urmeaza sa introduca noi criterii de varsta, venituri si suprafata a locuintei. Asfel, conditiile programului Prima Casa 2019 se vor schimba si desi casele vor avea un pret mai mic, acestea vor fi disponibile pentru un grup mai restrans de oameni. Specialistii critica dur schimbarile anuntate de Eugen Teodorovici, insa Ministrul sustine ca este necesar ca Guvernul sa ia aceste masuri. Care vor fi noile reguli, aflati din randurile de mai jos.
Prima Casa 2019 – conditii de accesare a creditului
Conform unui anunt oficial facut de Ministrul Finantelor, pana la finalul lunii februarie va aparea o noua varianta a programului Prima Casa. Astfel, aceste schimbari sunt menite sa impiedice unii romani sa mai acceseze programul, dupa cum a anuntat chiar Eugen Teodorovici. „Va continua (n.red. programul Prima Casa), dar si in discutiile pe care le-am avut cu Banca Centrala – il facem mai social, indreptat spre zona sociala. E prima casa, nu-ti iei o casa de 500 de metri”, a declarat acesta.
Dupa ce Ministrul Finantelor a precizat ca principalele schimbari sunt legate atat de suprafata casei, cat si de veniturile aplicantului, dezvoltatorii spun ca unele persoane nu se vor mai incadra sa isi cumpere o locuinta de trei camere, ci se vor limita la una de doua camere, de exemplu.
Potrivit unor informatii inca neoficiale, programul Prima Casa 2019 ar urma sa fie accesibil doar tinerilor pana in 35 de ani si care castiga cel mult 3.000 de lei net. Specialistii sunt de parere ca schimbarile vor face ca programul sa nu mai fie principalul motor al pietei imobiliare. Iar asta inseamna ca dezvoltatorii vor fi nevoiti sa gaseasca noi solutii pentru a se adapta.
Modificarile vin in contextul in care deja bancile spun ca taxa pe activele bancare le-a dat peste cap planurile, iar guvernantii cer modificarea indicelui Robor, care le influenteaza romanilor ratele. De altfel, Romania are printre cele mai mari dobanzi din Europa, arata datele analistilor.
Prima Casa 2019 – date oficiale
Din 2009, de cand a fost lansat programul Prima Casa si pana in octombrie 2018 au fost acordate, conform unor date oficiale, peste 260 de mii de garantii si promisiuni de garantare. Desi sunt de acord ca aceste schimbari vor afecta in mod negativ piata, specialistii sustin ca romanii vor pierde doar pe termen lung. Astfel, toate aceste ajustari ale cresterii costului de finantare, de plafonare a gradului de indatorare, vor duce la o scadere a cererii pe termen scurt, dar ulterior vor duce la o scadere a pretului din imobiliare. In concluzie, in momentul de fata, specialistii sunt de parere ca cei care isi doresc o casa, ar trebuie sa mai astepte 2-3 ani, cand imobilele vor fi mai ieftine cu cel putin 25%, conform calculelor lor.
Daca ti-a placut acest articol, te asteptam sa intri in comunitatea de cititori de pe pagina noastra de Facebook, printr-un Like mai jos:
