Casele cu mansardă au câștigat un loc special pe piața imobiliară din România, fiind o soluție excelentă pentru familiile care vor să-și maximizeze spațiul locuibil fără a extinde amprenta pe teren. Mansarda aduce plus valoare casei, oferind un spațiu suplimentar funcțional și confortabil, perfect pentru dormitoare, birouri sau zone de relaxare. În acest articol îți voi prezenta avantajele caselor cu mansardă, costurile implicate și câteva idei utile pentru amenajarea acestei zone.
Avantajele caselor cu mansardă
1. Spațiu suplimentar fără extinderea amprentei la sol
Mansarda oferă o modalitate inteligentă de a câștiga metri pătrați fără a ocupa mai mult teren, ceea ce este ideal pentru parcelele mici sau pentru zonele urbane aglomerate.
2. Costuri mai mici față de o construcție cu etaj complet
Construirea unei mansarde este, în general, mai accesibilă decât ridicarea unui etaj întreg, datorită structurii mai simple și economiei la materiale.
3. Flexibilitate în design și utilizare
Spațiul mansardei poate fi adaptat după nevoi: dormitoare, cameră de joacă pentru copii, birou, spațiu hobby sau chiar o mică cameră de oaspeți.
4. Izolare termică eficientă
Cu o bună izolație, mansarda poate contribui la menținerea unei temperaturi plăcute în casă, reducând costurile cu încălzirea sau răcirea.
5. Aspect estetic atractiv
Casele cu mansardă au un farmec aparte, cu acoperișuri înclinate care dau un look tradițional sau modern, în funcție de stilul ales.
Costuri implicate în construcția unei mansarde
Costul unei mansarde variază în funcție de suprafață, materiale și finisaje, dar în general poate reprezenta între 20% și 40% din bugetul total al casei. Principalele cheltuieli sunt:
- Structura acoperișului și a planșeului mansardei
- Izolația termică și fonică
- Ferestre de mansardă (velux-uri)
- Finisaje interioare: pardoseli, pereți, tavan
- Instalații electrice și sanitare (dacă este cazul)
Este important să alegi materiale de calitate pentru izolație și ferestre, pentru a asigura confort și durabilitate.
Idei de amenajare a mansardei
1. Dormitor matrimonial cu vedere panoramică
Ferestrele mari și bine poziționate pot transforma mansarda într-un dormitor luminos, aerisit și intim.
2. Cameră pentru copii sau adolescent
Spațiul mansardei poate fi transformat într-un loc de joacă, birou pentru teme și spațiu de depozitare, adaptat nevoilor celor mici.
3. Birou de acasă
Pentru cei care lucrează remote, mansarda este locul perfect pentru un birou liniștit, departe de restul casei.
4. Cameră de hobby sau sală de sport
Poți amenaja un colț de relaxare, o mică bibliotecă, atelier de creație sau o zonă pentru exerciții fizice.
5. Baie suplimentară
Dacă spațiul și instalațiile permit, o baie la mansardă adaugă confort familiei și crește valoarea locuinței.
Sfaturi practice pentru o mansardă confortabilă
- Izolația este esențială pentru a evita supraîncălzirea vara și pierderile de căldură iarna.
- Alege ferestre speciale pentru mansardă, care permit aerisirea și aduc lumină naturală din plin.
- Optimizează spațiile joase cu mobilier la comandă, dulapuri și rafturi înclinate.
- Folosește culori deschise și materiale naturale pentru a mări vizual spațiul și a crea o atmosferă caldă.
- Ventilația corectă previne umezeala și păstrează aerul proaspăt.
Iata si 3 exemple concrete de proiecte de case cu mansardă — proiecte realiste, funcționale și adaptate nevoilor unei familii moderne:
-Proiect 1: Casa „Lumina” – 90 mp, 3 camere
Descriere:
Casa „Lumina” este un proiect compact, ideal pentru o familie de 3-4 persoane. La parter găsim un living spațios open-space cu bucătărie și dining, o baie mică de serviciu și un hol. La mansardă sunt două dormitoare și o baie completă.
Avantaje:
- Ferestre mari tip velux pentru lumină naturală abundentă
- Izolație termică optimă pentru confort tot anul
- Mobilier la comandă în zonele joase ale mansardei
Idei de amenajare mansardă:
Dormitoarele mansardei pot avea dulapuri integrate sub pantele acoperișului, iar un mic birou poate fi amenajat lângă ferestre pentru spațiu de studiu sau muncă.
Schiță și structură:
Parter (50 mp): Living open-space cu bucătărie și dining (30 mp), baie de serviciu (4 mp), hol și acces scări.
Mansardă (40 mp): Două dormitoare (12 mp și 14 mp) și baie (5 mp).
Materiale recomandate:
Pereți: BCA sau cărămidă porotherm
Izolație: polistiren expandat 10 cm
Acoperiș: țiglă metalică, structura lemn stratificat
Ferestre: PVC cu geam termopan, ferestre mansardă Velux
Idei de amenajare mansardă:
Mobilier personalizat la înălțimea pereților inclinați
Culori deschise pe pereți pentru spațiu luminos
Iluminat led cu intensitate reglabilă
Proiect 2: Casa „Verde” – 110 mp, 4 camere
Descriere:
Un proiect mai generos, cu parter cu living, bucătărie separată, baie și un dormitor – perfect pentru bunici sau oaspeți. Mansarda găzduiește trei dormitoare și o baie. Este potrivită pentru familii cu copii.
Avantaje:
- Terasă la parter pentru petrecerea timpului în aer liber
- Posibilitate de extindere a mansardei cu balcon
- Utilizare eficientă a spațiilor de depozitare
Idei de amenajare mansardă:
Dormitoarele pot fi amenajate cu zone flexibile – un dormitor transformabil în cameră de joacă sau birou, iar baia cu o fereastră mare pentru aerisire naturală.
Schiță și structură:
Parter (65 mp): Living (25 mp), bucătărie separată (15 mp), baie (6 mp), dormitor oaspete/bunic (12 mp), hol.
Mansardă (45 mp): Trei dormitoare (12, 10 și 11 mp), baie (6 mp).
Materiale recomandate:
Pereți: cărămidă porotherm cu termoizolație din vată minerală
Acoperiș: țiglă ceramică
Ferestre: PVC cu geam termopan, ferestre mansardă Velux cu protecție UV
Idei de amenajare mansardă:
Dormitor matrimonial cu balcon mic pentru aerisire și lumină
Dormitoare pentru copii cu spații flexibile (pat rabatabil, birou pliabil)
Baie cu ventilator și fereastră Velux pentru aerisire naturală
Proiect 3: Casa „Suflet Românesc” – 85 mp, 3 camere
Descriere:
Inspirată din arhitectura tradițională românească, această casă are acoperiș în două ape și detalii rustice reinterpretate modern. Parterul are living cu șemineu, bucătărie open-space și o baie, iar mansarda două dormitoare și o baie mică.
Avantaje:
- Design estetic cu elemente locale (lemn, cărămidă aparentă)
- Costuri eficiente de construcție și întreținere
- Zonă de relaxare lângă șemineu la parter
Idei de amenajare mansardă:
Un dormitor matrimonial cu tavan înalt și fereastră tip velux, iar al doilea dormitor destinat copiilor sau oaspeților, cu mobilier funcțional și spații de depozitare încorporate.
Schiță și structură:
Parter (48 mp): Living cu șemineu (25 mp), bucătărie open-space (15 mp), baie (5 mp), hol.
Mansardă (37 mp): Dormitor matrimonial (16 mp), dormitor copil/oaspete (12 mp), baie mică (4 mp).
Materiale recomandate:
Pereți: cărămidă cu tencuială aparentă
Acoperiș: țiglă ceramică tradițională, lemn decorativ la exterior
Ferestre: lemn stratificat cu geam termopan
Pardoseli: parchet laminat cu aspect rustic
Idei de amenajare mansardă:
Dormitor matrimonial cu elemente rustice, lemn la vedere pe tavan
Mobilier personalizat din lemn masiv pentru a păstra tematica tradițională
Spațiu pentru depozitare în nișele create de pantele acoperișului
!!! În România, aceste case sunt extrem de populare, datorită avantajelor pe care le oferă, în special în zonele cu terenuri mai mici. Dacă ești în căutarea unei locuințe cu spațiu suplimentar și un design versatil, casa cu mansardă poate fi alegerea ideală pentru tine și familia ta.
