Piata imobliara da semne clare de revenire la inceput de an. In ianuarie 2021 s-au inregistrat mai multe tranzactii decat in aceeasi perioada a anului trecut, potrivit datelor de la Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
Astfel, au fost vandute, la nivelul intregii tari, 48.736 de imobile. Numarul caselor, terenurilor si apartamentelor care au facut obiectul contractelor de vanzare-cumparare in luna ianuarie, este cu 13.505 mai mare fata de perioada similara a anului 2020.
Cele mai multe vanzari de imobile au fost inregistrate, in ianuarie 2021, in Bucuresti – 7.635, Ilfov – 4.876 si Cluj – 2.889. Judetele cu cele mai putine imobile vandute in aceeasi perioada sunt Caras Severin – 186, Covasna – 199 si Olt – 303.
Mai putine ipoteci
Numarul ipotecilor, la nivel national, in ianuarie 2021, a fost de 19.601, cu 2.664 mai mic fata de ianuarie 2020. Cele mai multe operatiuni de acest gen au fost inregistrate in Bucuresti – 4.164, Ilfov – 1.938 si Cluj 1.261. La polul opus se afla judetele Caras Severin – 44, Salaj – 48, si Covasna – 58. Judetele in care au fost vandute cele mai multe terenuri agricole in prima luna a anului 2021 sunt Ilfov – 1.019, Galati – 857 si Dolj – 478.
Pandemia a afectat piata imobiliara doar un trimestru
Pandemia de coronavirus a avut ca efect, practic, un singur trimestru de scadere a preturilor: acestea s-au diminuat doar in timpul starii de urgenta, dupa care s-au stabilizat si apoi au revenit pe o traiectorie ascendenta, potrivit imobiliare.ro.
In ultimul trimestru din 2020, toate cele 11 mari orase (cu peste 200.000 de locuitori) analizate au consemnat majorari ale sumei medii solicitate la vanzarea unui apartament – spre deosebire de cele trei luni anterioare, cand au avut loc si scaderi. Marjele trimestriale de crestere s-au situat, in general vorbind, sub pragul de 2%, exceptie de la regula facand doar Capitala, cu un plus de 2,1% (pana la o medie de 1.470 de euro pe metru patrat).
Dintre resedintele de judet ale tarii, cea mai mare majorare de pret din perioada analizata, respectiv 5,6%, a avut loc in Miercurea-Ciuc, pana la o medie de 1.080 de euro pe metru patrat util – capitala judetului Harghita depasind, astfel, pragul de 1.000 de euro pe metru patrat util. Cu un avans de 5,6%, pana la 830 de euro pe metru patrat util, Slobozia se situeaza la egalitate cu Harghita, in vreme ce Calarasiul ocupa pozitia secunda in topul scumpirilor (+3,6%, pana la 770 de euro pe metru patrat), urmat fiind de Resita (+3,5%, pana la 600 de euro pe metru patrat) si, respectiv, Giurgiu (+2,4%, pana la 650 de euro pe metru patrat).
