În contextul schimbărilor climatice globale și al angajamentelor asumate de România pentru reducerea emisiilor de carbon, sustenabilitatea și decarbonizarea devin elemente-cheie în dezvoltarea proiectelor rezidențiale. Industria construcțiilor trece printr-o transformare profundă, orientându-se spre practici care reduc impactul asupra mediului și promovează economia circulară, folosind materiale cu amprentă redusă de carbon.
1. Economia circulară în construcții: reutilizarea și reducerea deșeurilor
Economia circulară presupune un model de producție și consum care implică reutilizarea, reciclarea și refolosirea materialelor pentru a minimiza deșeurile și consumul de resurse naturale. În domeniul imobiliar, acest concept se traduce prin:
- Utilizarea materialelor reciclate în structura clădirilor (beton reciclat, oțel reciclat).
- Proiectarea clădirilor modulare, ușor de demontat și refolosit.
- Reducerea deșeurilor generate în șantier prin planificare eficientă și managementul resurselor.
- Implementarea sistemelor de colectare și valorificare a deșeurilor post-consum.
Adoptarea economiei circulare ajută la scăderea costurilor și la reducerea amprentei ecologice a proiectelor rezidențiale.
2. Amprenta de carbon a construcțiilor: un indicator esențial
Amprenta de carbon măsoară totalul emisiilor de gaze cu efect de seră generate direct sau indirect de o activitate, produs sau proces. În construcții, aceasta include emisiile rezultate din:
- Producția și transportul materialelor de construcție.
- Operațiunile din timpul șantierului.
- Utilizarea clădirii pe întreaga durată de viață.
Pentru a reduce amprenta de carbon, dezvoltatorii aleg materiale și tehnologii cu emisii reduse, optimizează procesele de construcție și implementează soluții energetice verzi (panouri solare, pompe de căldură, sisteme eficiente de izolație).
3. Materiale low-CO₂ – cheia construcțiilor sustenabile
Materialele cu amprentă redusă de carbon (low-CO₂) devin tot mai populare în proiectele rezidențiale sustenabile. Exemple de astfel de materiale includ:
- Beton cu conținut redus de ciment Portland, înlocuit cu materiale alternative (cenușă de termocentrală, zgură).
- Lemn certificat, provenit din surse gestionate responsabil.
- Izolații naturale, precum lâna de oaie, cânepă sau celuloza reciclată.
- Vopsele și finisaje ecologice, fără compuși organici volatili (COV).
Aceste materiale contribuie la reducerea emisiilor pe durata întregului ciclu de viață al clădirii și la un mediu interior sănătos.
4. Beneficiile sustenabilității și decarbonizării în proiectele rezidențiale
Pe lângă impactul pozitiv asupra mediului, adoptarea principiilor de sustenabilitate aduce beneficii directe dezvoltatorilor și locatarilor:
- Reducerea costurilor de exploatare datorită eficienței energetice sporite.
- Creșterea valorii proprietății pe o piață tot mai orientată spre clădiri verzi.
- Acces la finanțări și subvenții europene și naționale dedicate proiectelor eco-friendly.
- Confort sporit pentru locatari, printr-un mediu interior mai sănătos și aer curat.
Dezvoltatorii care adoptă aceste principii nu doar răspund cerințelor legislative tot mai stricte, ci se poziționează și ca lideri ai pieței imobiliare sustenabile, oferind valoare pe termen lung pentru investitori și comunități.
