Pandemia a venit într-un moment în care mulți români deja cochetau serios cu ideea de a avea o ”casă pe pământ” sau măcar de a nu mai locui în ”ceafa” vecinului. Aceasta nu a făcut decât să le dea un brânci pentru a face ceva în această direcție, arată cele mai recente statistici.
Iar faptul că devine din ce în ce mai clar că și după terminarea pandemiei mulți angajați vor rămâne să lucreze de acasă e stimulentul de care mulți aveau nevoie.
În acest context, localităţile limitrofe marilor oraşe din România, în frunte cu Bucureştiul, devin tot mai atrăgătoare pentru viitorii proprietari de locuinţe, după cum indică datele statistice. Astfel, apetitul românilor pentru locuinţe, simultan cu dorinţa de a „fugi“ de aglomeraţia din marile oraşe, face ca mai ales zonele limitrofe reşedinţelor de judeţ puternic dezvoltate economic să fie tot mai înţesate de case şi de blocuri.
Alții, care nu se pot despărți de Capitală, caută case în interiorul acesteia, unde să aibă bucățica lor de verdeață.
Cât costă o casă în București în 2021
Prețurile caselor în București variază, astefel vei găsi casă de 2 camere în zona Progresul, la 75.000 de euro, una la 88.000 de euro în zona Doamna Ghica, cu 3 camere, o alta de 2 camere în zona Eminescu, la 90.000 de euro.
Cele mai multe, însă, trec de 100.000 e euro. Astfel, în zona Alexandriei vei găsi o vilă de 5 camere la 120.000 de euro, una la Fundeni, tot cu 5 camere, dar la 190.000 de euro, una în Brâncoveanu, cu 2 camere, la 125.000 de euro, una la Giulești, cu 7 camere, la 169.000 de euro.
La Cișmigiu se vinde o casă de 4 camere cu 144.000 de euro, în Bucureștii Noi, una cu același număr de camere costă 275.000 de euro, iar la Băneasa, același număr de camere, 420.000 de euro.
Limită superioară de preț, când vine vorba despre case, nu prea există. Vei găsi și la puțin peste 1.000.000 de euro la Băneassa, cu 7 camere, și la 1.400.000 de euro, cu 17 camere, la Foișorul de Foc, dar și la 3.300.000, cu 10 camere, la Piața Romană. Asta, în timp ce la Iancului e scoasă la vânzare o casă cu 13 camere, la 595.000 de euro.
Livrări record de locuințe noi în localitățile de lângă București
Mai ieftine sunt însă casele de la periferie, unde și terenul e mai mare. În cazul Capitalei, Voluntari, Corbeanca şi Baloteşti sunt localităţile-satelit care au crescut cel mai mult în 2020 în statisticile privind numărului de locuinţe noi puse pe piaţă.
Cea mai spectaculoasă evoluţie este vizibilă în Voluntari, unde cele 423 de case şi apartamente noi livrate anul trecut reprezintă o creştere de aproape cinci ori faţă de anul 2019, conform datelor Institutului Naţional de Statistică.
Corbeanca înregistrează un avans de 46% an la an, cu 229 de locuinţe terminate în 2020, în vreme ce Baloteştiul, a crescut de asemenea cu 40% ca număr de locuinţe livrate anul trecut comparativ cu 2019, ajungând la 115 unităţi noi în 2020, după cum relatează Ziarul Financiar.
„Pentru oamenii dornici să se desprindă de haosul, poluarea şi lipsa de spaţiu verde din Capitală şi să se regăsească într-un spaţiu în care se formează o comunitate, 15-30 de minute în plus petrecute în maşină nu constituie o problemă“, spune Maria Ioan, senior sales manager un proiect rezidenţial dezvoltat chiar în Baloteşti.
An de an, noi poli de dezvoltare rezidenţială se remarcă în jurul Bucureştiului, cu creşteri importante ale numărului de locuinţe noi, indicând modul în care evoluează interesul celor care vor să scape de agitaţia din interiorul oraşului. Tendinţa exista deja, însă pandemia a venit s-o accelereze.
Regiunea Bucureşti-Ilfov, care include toate comunele şi satele din jurul Capitalei, a crescut spectaculos ca număr de livrări de locuinţe în 2020, cu un total de 20.773, conform datelor Institutului Naţional de Statistică. Este astfel vorba de o creştere cu 40% faţă de anul precedent, de când data recordul anterior, cu circa 14.800 de livrări. Doar în şase ani din 1990 încoace au mai fost livrate anual peste 10.000 de locuinţe în regiunea Bucureşti-Ilfov, însă pragul de 20.000 nu mai fusese niciodată atins.
Cât trebuie să muncești pentru o locuință în București
O proprietate rezidenţială nu trebuie evaluată doar în termeni de cost nominal, ci ca un întreg pachet de criterii şi caracteristici care să conducă, în final, la creşterea standardului de viaţă şi a rentabilităţii investiţiei în timp.
Totuși, în ceea ce priveşte accesibilitatea unei locuinţe noi în Bucureşti, aceasta a ajuns la începutul lui 2021 la cel mai bun nivel al său din istorie, astăzi fiind practic de patru ori mai facil să cumperi o locuinţă nouă în Capitală, conform indexului de profil calculat de compania de consultanţă imobiliară SVN România.
Astfel, în ianuarie 2021 erau necesare 99,6 salarii medii pe economie la nivel naţional pentru achiziţionarea unui apartament nou cu două camere în Bucureşti (50 de metri pătraţi suprafaţă utilă) sau o perioadă de 8,3 ani, comparativ cu 102 salarii medii în martie 2020, în momentul declanşării pandemiei COVID-19, sau echivalentul unei perioade de 8,5 ani.
În ianuarie 2019 erau necesare 107 salarii medii pe economie (8,9 ani), iar în ianuarie 2018 erau necesare 117,6 salarii medii pe economie (9,8 ani) pentru achiziţionarea aceluiaşi apartament. De menţionat este însă că salariul mediu din Bucureşti este cu aproape o treime mai ridicat comparativ cu media naţională, mai scrie sursa citată.
