Un om de afaceri în vârstă de 51 de ani este primul proprietar de casă pasivă. Stă în ea de aproape cinci ani și spune că viața i s-a schimbat complet. Iar costurile cu întreținerea locuinței i s-au diminuat serios.
După ce și-a ridicat casa din Cluj, omologată drept prima locuință pasivă din România de către Institutul Casei Pasive din Germania, Béla Barabás a înființat și un ONG pentru a-i ajuta pe cei care vor la rându-le o astfel de casă.
Casa ecologică a lui Béla Barabás a fost certificată drept casă eco-pasivă în 2015. O astfel de casă nu consumă mai mult de 15kwh/mp/an pentru încălzire (iarna) și pentru răcire (vara). De asemenea, o astfel de casă asigură o ventilaţie continuă printr-un aparat special care recuperează căldura din aerul viciat.
”Revelaţia a fost după prima noapte, când m-am trezit şi am avut senzaţia pe care o aveam în copilărie sau în adolescenţă când eram cu cortul în pădure, acesta a fost efectul de aer proaspăt”, spunea proprietarul într-un interviu acordat Adevărul în 2018.
22,5 – 23 grade și vara, și iarna
În casă sunt constant 22,5 – 23 de grade, atât vara, cât și iarna, spune bărbatul. În clădirea pasivă construită se află trei apartamente: unul de 50 mp, celălalt de 65 mp și unul de 100 mp. Prețul mediu plătit pentru încălzirea / răcirea apartamentului este de 10 euro pe lună (indiferent că este vara sau iarnă).
”Vorbim despre factura de curent, în care intră şi apa caldă menajeră şi încălzirea, dar nu şi consumul electrocasnicelor, pentru că avem contor separat pentru a monitoriza exact. Gaz nu avem. Încălzirea o facem cu o pompă de căldură pe bază de curent”, explică Béla Barabás.
Un cost suplimentar este filtrul sistemului de ventilație, care costă 15 euro și trebuie înlocuit la 3-4 luni. Schimbarea poate fi mai rară, dacă casa se află într-un mediu mai puțin poluat. La marginea marilor orașe, însă, filtrul ar trebui schimbat odată la 90-120 de zile.
Casa pasivă a lui Béla Barabás nu are calorifere sau sistem de încălzire prin pardoseală. Singurele locuri în care se află calorifere sunt băile.
Cât costă casa eco-pasivă. Sfat: încercați o casă cu etaj
”Sistemul de ventilaţie ia aerul cald din băi şi din bucătărie şi-l transmite în toată casa. În plus, căldura din aerul viciat care este eliminat din casă este recuperată în proporţie de 90-95%. Geamurile noi nu le deschidem pentru că nu avem de ce, astfel, se pierde o foarte mică cantitate de căldură. De asemenea, casa a fost orientată astfel încât să beneficieze la maximul de căldura soarelui”, explică el.
Fără să folosească aparat de aer condiționat, temperatura vara este de 23 de grade. Dacă se gătește, crește doar până la 25 de grade.
Prețul pe metru pătrat pentru o casă eco-pasivă este undeva între 800 și 1200 de euro pe metru pătrat, la cheie. În acest calcul nu este inclus și terenul, desigur. Se recomandă dispunerea pe verticală a casei, deoarece costurile cu fundația și cele cu acoperișul sunt cele mai mari. De asemenea, este foarte avantajos să construiți o casă eco-pasivă alături de altcineva (varianta duplex), deoarece se fac economii mari la fundație și acoperiș.
Un ONG pentru case pasive
După ce a construit această casă, Bela Barabas a înființat un ONG, EvoHouse. ”Noi furnizăm informaţii celor interesaţi de astfel de case, nu suntem orientaţi spre profit. Practic oferim consultanţă, facem proiectele de arhitectură, obţinem reduceri la materiale, avem echipe de constructori pe care le învăţăm şi le recomandăm şi garantăm obţinerea certificatului de casă pasivă de la Institutul din Germania. Scopul nostru este acumularea de experienţă şi răspândirea conceptului de casă pasivă. Am început în 2016 şi rulăm peste 10 proiecte de construcţii noi şi reabilitări termice ale unor construcţii vechi. Până acum am realizat 6 proiecte, dintre care 4 case pasive”, explică fondatorul organizației non-guvernamentale.
Echipa are în prezent 8 membri. Béla Barabás este CEO, iar alături de el sunt doi arhitecți, doi ingineri civili, un inginer de instalații și doi specialiști executanți.
Institutul din Darmstadt (Germania) a stabilit modalităţile de a obţine o casă pasivă. Astfel, este nevoie de eliminarea punţilor termice (locuri unde izolaţia casei este întreruptă), ferestre de calitate superioară, sistem de ventilaţie cu recuperare de căldură, termoizolaţie de calitate şi construcţie etanşă. Pentru ca toate aceste cerinţe să fie îndeplinite, specialiştii trebuie să ţină cont de orientarea casei, de dimensiuni şi materialele de construcţie.
