Dacă vrei să cumperi o locuință – un apartament sau o casă – trebuie să ai mulți bani în mână. Mulți români fac împrumuturi pentru a avea banii necesari, indiferent că este vorba despre o locuință în construcție, sau de un apartament al unui bloc vechi, ridicat în urmă cu mulți ani. Cert este că, oricine își dorește o locuință bună la un preț cât mai avantajos. Puțini își permit însă achiziționarea unui apartament într-o zonă rezidențială. Uneori oamenii cumpără apartamente în blocuri care nu au o structură de rezistență solidă, ceea ce este un risc în caz de cutremur sau alte solicitări.
Înainte de a cumpăra o locuință (casă, vilă sau apartament la bloc) ține cont de toate aspectele, care includ și detalii importante despre structura de rezistență a construcției.
Cumpărarea unui apartament la bloc – Verifică următoarele aspecte!
În acest caz trebuie să descoperi anumite vicii ascunse care pot exista la anumite construcții. În prezent, pe piața imobiliară, se vând apartamente în blocuri noi, dar și apartamente în blocuri care sunt scoase la vânzare deși erau „la roșu”. Acestea din urmă au prețurile mult mai mici, comparativ cu apartamentele noi, care se vând „la cheie”.
Cu ajutorul unor firme specializate se poate verifica structura de rezistență a blocului, se pot depista anumite defecte ale apartamentului. Există anumite vicii care sunt ascunse de proprietarii de apartamente sau de agenții imobiliari, din care fac parte: plafoane boltite, grinzi segregate, fisuri în parchet, crăpături ale pereților, uși strâmbe, îmbinări greșite ale plăcilor de gresie, îmbinări neadecvate ale plintei și altele.
Pentru a verifica structura de rezistență a blocului se pot cere anumite documente constructorului, care sunt dovada că această structură este sau nu solidă. Poți verifica:
- Cartea tehnică a construcției
- Raportul de verificare realizat de Inspectoratul de Stat în Construcții.
Cu ajutorul societății SC ArhiProPub SRL poți face o expertiză tehnică. Această societate oferă servicii de verificare a lucrărilor de execuție și întocmește proiecte tehnice corespunzătoare. Astfel, cu ajutorul specialiștilor se poate verifica calitatea betoanelor, lățimea fundației, cantitatea de fier folosită în structura de rezistență, calitatea fierului și alte detalii.
Înainte de a cumpăra apartamentul se verifică și pereții, instalațiile electrice, instalațiile termice, grinzile și multe altele.
Cumpărarea unei casei – Ce trebuie să verifici?
Dacă ai decis să cumperi o casă veche pentru că este mai ieftină, trebuie să verifici anumite aspecte foarte importante, pentru că s-ar putea să ai anumite surprize nedorite mai târziu. Sper că nu te aștepți ca o casă veche să fie la fel ca una nouă (care a fost realizată corect, cu materiale de bună calitate), sau că totul va funcționa perfect.
Îți recomandăm să apelezi la societatea SC ArhiProPub SRL pentru a verifica structura de rezistență a casei. Dacă aceasta nu este bună, poți cere acestei societăți un proiect de structură de rezistență pentru optimizarea celui deja existent.
Totodată trebuie verificate toate detaliile tehnice cu privire la construcția casei. Dacă nu ai experiența necesară, poți face asta rapid cu ajutorul specialiștilor de la această societate și astfel vei ști exact pe ce dai banii la cumpărarea casei.
Sunt multe lucruri de verificat la o casă, din care fac parte:
- Structura de rezistență a construcției care trebuie să aibă o garanție; constructorul trebuie să asigure o garanție a structurii de rezistență a construcției pe o perioadă de 50 de ani
- Ce tipuri de materiale au fost folosite la construcția casei
- Cum arată structurile casei, mai ales acelea din lemn, dacă trebuie sau nu recondiționate
- Prezența unor fisuri în pereți (care nu trebuie să fie mai mari de 1 mm)
- Cum sunt realizate instalațiile, finisajele
- Găurile de aerisire care sunt în camera profilului, ce lasă încăperea „să respire”; dacă acestea nu sunt curățate adecvat pot favoriza apariția mucegaiului și a condensului
- Sistemul de jgheaburi și burlane și multe altele.
Societatea SC ArhiProPub SRL te poate ajuta să verifici dacă o casă este construită corect, asta în cazul în care dorești să cumperi o casă nouă. Specialiștii de la această societate cunosc astfel de probleme și pot oferi consultanță cu privire la cumpărarea unei case care se vinde „la cheie”.
Pentru a avea o casă așa cum ți-ai dorit, care să fie rezistentă și funcțională, ar trebui să o construiești de la zero, pe un teren pe care îl achiziționezi și ești proprietar. Doar așa vei putea fi sigur că acea casă va fi trainică, fiind realizată cu specialiști în domeniul construcțiilor.
Dacă vrei o casă gata construită, într-o zonă preferată, atunci poți verifica anumite documente: cartea tehnică a casei, autorizația de construire, proiectul de execuție cu toate detaliile, proiectul de rezistență a casei, procesele verbale întocmite pentru diferite lucrări de construcție.
Societatea SC ArhiProPub SRL oferă consultanță de specialitate în construcții, asistență tehnică, realizează proiecte pentru diferite construcții civile, agricole și industriale, expertize tehnice, studii de teren geotehnic și topografic, proiecte de ansambluri de locuințe, verificarea lucrărilor de execuție pe șantier cu un diriginte de șantier și altele.
Cu ajutorul acestor specialiști poți afla dacă vei cumpăra o casă sau un apartament bun, dacă construcția are o structură de rezistență solidă care să facă față la cutremure.
