Preturile locuintelor din Romania au continuat sa creasca luna trecuta, arata cea mai recenta analiza a pietei imobiliare. Suma medie solicitata, la nivel national, de vanzatorii de apartamente s-a majorat cu 0,7%, ajungand la un nivel de 1.406 euro pe metru patrat util (fata de 1.396 de euro pe metru patrat util la finele lui aprilie).
Apartamentele s-au scumpit in cinci dintre cele sase mari orase monitorizate constant de imobiliare.ro. In Brasov si in Bucuresti au fost consemnate cele mai semnificative majorari de pret.
Pe parcursul lunii mai, apartamentele disponibile spre vanzare in cel mai mare oras al tarii au inregistrat un avans general de 3,8%, de la o medie de 1.430 de euro pe metru patrat util, pana la 1.484 de euro pe metru patrat. Pretentiile vanzatorilor s-au majorat pe ambele segmente de piata analizate, insa intr-o masura sensibil diferita: locuintele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,9% (de la 1.402 euro pe metru patrat, la 1.415 euro pe metru patrat), in vreme ce unitatile locative nou-construite au inregistrat o crestere de 6,6%, de la 1.448 la 1.543 de euro pe metru patrat.
In Brasov, preturile au crescut cu 4,6% in mai, de la un nivel de 1.302 euro pe metru patrat util, la 1.360 de euro pe metru patrat. In momentul de fata, o unitate locativa in bloc vechi poate fi achizitionata, in medie, cu 1.284 de euro pe metru patrat, anume cu 2,5% mai mult decat luna trecuta (cand ar fi costat 1.253 de euro pe metru patrat). Pe de alta parte, o locuinta nou-construita din Brasov are acum o valoare medie de listare de 1.474 de euro pe metru patrat, in crestere cu 7% fata de aprilie (de la 1.378 de euro pe metru patrat).
Cluj-Napoca, cel mai scump oras
In orasul de pe Somes, pretentiile vanzatorilor de apartamente s-au majorat usor, respectiv cu 0,4% in luna mai, acestea ajungand, in momentul de fata, la o medie de 1.910 euro pe metru patrat util (comparativ cu 1.903 euro pe metru patrat la finele lui aprilie). In capitala Transilvaniei, preturile au avut o evolutie diferita pe cele doua segmente de piata analizate: locuintele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,5% (de la 1.870 la 1.898 de euro pe metru patrat), in vreme ce unitatile din ansamblurile noi au consemnat un recul de 0,8% (de la 1.937 la 1.921 de euro pe metru patrat).
In Constanta, apartamentele disponibile spre vanzare au inregistrat, per ansamblu, un avans de 0,6% al valorii medii de listare, ajungand la 1.298 de euro pe metru patrat util la finele lunii mai (fata de 1.290 de euro pe metru patrat, in aprilie). Si in Timisoara, suma medie solicitata pentru un apartament s-a majorat cu 0,8% in cea de-a treia luna de primavara, de la 1.324 la 1.335 de euro pe metru patrat util,
Singurul oras mare in care preturile au scazut – cu 0,3% – este Iasi. De la o medie de 1.085 de euro pe metru patrat util s-a ajuns la 1.082 de euro pe metru patrat. Preturile locuintelor din blocurile vechi s-au diminuat cu 1,5%, de la 1.122 la 1.105 euro pe metru patrat. Pe segmentul apartamentelor nou-construite, pe de alta parte, a avut loc un avans de 0,9%, o asemenea unitate locativa ajungand sa coste 1.068 de euro pe metru patrat (fata de 1.058 de euro pe metru patrat la finele lunii anterioare).
Analistii spun ca, anul acesta, apartamentele din Romania vor fi tot mai scumpe. Motivul: costul materialelor in cazul constructiilor ar putea creste cu cel putin 35-40% in raport cu anul trecut, ceea ce va genera o crestere a preturilor pe segmentul rezidential de aproximativ 12-13%, potrivit profit.ro.
