Materialele si lucrarile de constructii s-au scumpit constant de la inceputul anului si vor continua sa o faca, in urmatoarele trei luni, cu aproximativ 30 la suta, potrivit estimarilor Institutului National de Statistica. Inevitabil, aceasta tendinta se va simti pe piata imobiliara.
Nu sunt vesti bune pentru romanii care intentioneaza sa isi cumpere o locuinta anul acesta. „Polistirenul s-a scumpit de la inceputul anului si pana acum cu 100%. Si-a dublat pretul, practic. Vata minerala, de asemenea. Profilele metalice acum, in iunie, am fost anuntata ca se vor scumpi cu 25%. Scumpirile sunt majore pentru materialele de constructii si atunci ele genereaza scumpiri si pentru produsul finit, pentru apartamente. Pot fi scumpiri de pana la 25%”, spune Ramona Ganea, vicepresedintele Asociatiei Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania, pentru Stirile TVR.
In plus, si materiile prime s-au scumpit pe bursele internationale. „Pentru cupru, de exemplu, suntem cam cu 94% mai sus fata de acum un an. La cherestea, cam cu 250% mai sus, la aluminiu cu peste 50%, la otel peste 120%. Cresterile sunt spectaculoase din cel putin doua motive. In pandemie s-au redus capacitatile, s-a diminuat productia, iar revenirea a fost mult mai rapida incat facilitatile nu au reusit sa tina pasul”, a explicat Claudiu Cazacu, analist financiar.
Preturi tot mai mari la locuinte
In aceste conditii, analistii imobiliari se asteapta la o inca o luna de crestere a preturilor locuintelor in marile orase, mai ales. Cifrele pe luna mai vor fi data publicitatii in doar cateva zile.
Dupa avansul de 1,5% consemnat in martie, preturile locuintelor din Romania s-au mentinut pe o traiectorie ascendenta si in a doua luna de primavara. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitata la nivel national de catre vanzatorii de apartamente (noi si vechi deopotriva) s-a majorat cu 1,2% in aprilie, de la 1.379 de euro pe metru patrat util, la 1.396 de euro pe metru patrat util.
Pretentiile proprietarilor au fost mai ridicate in toate marile orase monitorizate constant de Imobiliare.ro, Cluj-Napoca si Bucurestiul nemaisituandu-se, insa, in fruntea clasamentului scumpirilor. De data aceasta, pozitia fruntasa in top este ocupata de Brasov, pe fondul unui avans considerabil consemnat pe segmentul apartamentelor noi (prin care a fost recuperata scaderea consemnata in februarie).
