Inceputul anului a adus o scadere a preturilor apartamentelor la nivel national. La Iasi s-a inregistrat cea mai importanta ieftinire, iar o diminuare a pretentiilor vanzatorilor a fost remarcata si in Bucuresti. In schimb, la Cluj s-a inregistrat o usoara crestere a preturilor.
La nivel national, pretul unui metru patrat util a ajuns la 1.361 de euro, cu 0,7% mai mic decat in decembrie 2020 si cu 1,1% mai mare decat in ianuarie 2020. Cea mai mare scadere a fost la Iasi (-1,5%), unde metrul patrat util a ajuns sa coste 1.083 de euro, potrivit indicelui imobiliare.ro.
In Bucuresti, scaderea a fost de 0,9%, panal la 1412 euro/mp, in timp ce Clujul ramane cel mai scump oras din Romania si in 2021. Aici metrul patrat util costa 1.850 de euro, cu 7,2% mai mult decat la inceputul anului trecut. Si in Constanta, locuintele s-au scumpit cu cu circa 1% la începutul anului. Practic, platesti cu 14 euro in plus pe metrul patrat, dacă vrei sa cumperi un apartament.
Ce s-a intamplat la final de 2020
Daca cel de-al treilea trimestru din 2020 a fost caracterizat de revenirea la (o oarecare) normalitate dupa starea de urgenta instituita in contextul COVID-19, piata rezidentiala s-a inscris, in mod evident, pe o traiectorie ascendenta in ultimul patrar al anului. Astfel, datele centralizate de Analize Imobiliare releva ca, in perioada octombrie-decembrie, preturile solicitate pentru proprietatile rezidentiale din Romania (apartamente, dar si case) au consemnat un avans trimestrial specific unor conditii normale de piata.
In ultimul trimestru din 2020, toate cele 11 mari orase (cu peste 200.000 de locuitori) analizate au consemnat majorari ale sumei medii solicitate la vanzarea unui apartament – spre deosebire de cele trei luni anterioare, cand au avut loc si scaderi. Marjele trimestriale de crestere s-au situat, in general vorbind, sub pragul de 2%, exceptie de la regula facand doar Capitala, cu un plus de 2,1% (pana la o medie de 1.470 de euro pe metru patrat).
Pe urmatoarele locuri in clasamentul majorarilor de pret s-au aflat Brasovul (+1,9%, pana la 1.220 de euro pe metru patrat) si Galatiul (+1,9%, pana la 970 de euro pe metru patrat), apoi Oradea (+1,3%, pana la 1.060 de euro pe metru patrat), Craiova (+1%, pana la 1.180 de euro pe metru patrat), Braila (+0,9%, pana la 860 de euro pe metru patrat), Iasi (+0,7%, pana la 1.080 de euro pe metru patrat), Cluj-Napoca (+0,6%, pana la 1.810 euro pe metru patrat util), Constanta (+0,6%, pana la 1.250 de euro pe metru patrat), Timisoara (+0,3%, pana la 1.270 de euro pe metru patrat) si, respectiv, Ploiestiul (+0,2%, pana la 940 de euro pe metru patrat).
Cititi si: Case pasive la preturi accesibile. Cea mai ieftina costa pana in 65.000 de euro
Cititi si: Case prefabricate pentru toate buzunarele. Preturi de la 8.400 de euro
