Preturile apartamentelor vechi cu 3 camere din Capitala au crescut, luna trecuta, si au ajuns aproape de pragul de 100.000 de euro. Mai exact, pretul mediu a fost de 98.650 de euro, cu 600 de euro mai mare decat in iulie.
Este si cel mai ridicat nivel atins de piata locala din vara anului 2009. Mai mult, in comparatie cu august 2019, cresterea este de 4,7% sau 4.400 de euro, potrivit datelor companiei de consultanta imobiliara SVN Romania, citate de zf.ro.
Practic, pandemia de coronavirus nu mai are niciun efect asupra preturilor medii solicitate de vanzatorii de apartamente cu trei camere. „Pe de o parte, vanzatorii, indiferent ca vorbim de investitori sau de persoane fizice, au o expundere bancara mult mai redusa comparativ cu perioada 2008 – 2009, fiind astfel intr-o pozititie mult mai buna. In acelasi timp, situatia generala a accesibilitatii achizitionarii unei noi locuinte este mult, mult mai buna comparativ cu 2008-2010”, spune Andrei Sarbu, CEO SVN Romania.
Colentina, tot mai scumpa
Cea mai mare crestere a preturilor, de 5.000 de euro, s-a inregistrat in Colentina. Fata de iulie, apartamentele cu 3 camere s-au mai scumpit cu 2.000 de euro in Dristor si cu 4.000 de euro in zona Oltenitei. Luna trecuta, sapte zone din cele 20 au inregistrat cresteri, iar trei zone au scazut, dintre care una singura cu mai mult de un procent – 1 Decembrie.
Comparativ cu februarie 2020, ultima luna „plina“ inainte de instituirea starii de urgenta si a pandemiei, cresterea medie este de 1,8%, iar ritmul anual a incetinit anul acesta in comparatie cu 2019.
Explicatiile expertilor
Cresterea preturilor fata de anul trecut continua, insa daca prima parte a anului 2020 a fost afectata de pandemie, prima parte din 2019 a fost influentata de puternice tensiuni politice – in primavara anului 2019 erau mitinguri politice, iar cresterile erau limitate.
Doar trei zone au inregistrat scaderi – 1 Mai, 1 Decembrie si Mosilor. De partea cealalta, cea mai mare crestere a fost inregistrata in Militari, urmata de 13 Septembrie cu 14,8%. Asta in contextul in care zona de vest a Capitalei a fost si cea mai dinamica in ceea ce priveste expansiunea proiectelor de birouri.
Cititi si: Cum ne protejam casa de coronavirus
Cititi si: Casa de 300.000 de euro a lui Dorian Popa
