Preturile garsonierelor, apartamentelor si caselor au continuat sa creasca in trimestrul al doilea al acestui an, pe fondul diminuarii restrictiilor impuse in pandemie. Astfel, in perioada aprilie-iunie, valorile de listare ale proprietatilor rezidentiale din Romania (apartamente, dar si case) au consemnat un avans trimestrial de 3,1%, comparativ cu +2,2% in trimestrul unu din 2021.
In ceea ce priveste diferenta anuala de pret, un alt indicator important pentru evolutia pietei rezidentiale, aceasta a ajuns, in al doilea trimestru al anului in curs, la o valoare de +7,6% – ceea ce marcheaza un avans de 4,6% puncte procentuale fata de cele trei luni anterioare, cand se situa la +3%, potrivit imobiliare.ro.
Toate cele 11 mari orase (cu peste 200.000 de locuitori) monitorizate constant de Analize Imobiliare au inregistrat, in al doilea trimestru din 2021, majorari ale sumei medii solicitate la vanzarea unui apartament. Mai exact, cel mai semnificativ avans trimestrial a fost consemnat de Craiova (+4,8%), capitala Olteniei fiind urmata de Brasov (+4,7%, pana la 1.320 de euro pe metru patrat) si de Bucuresti (+4%, pana la 1.540 de euro pe metru patrat).
Pe urmatoarele locuri in clasamentul cresterilor de pret se situeaza Constanta (+3,3%, pana la 1.320 de euro pe metru patrat), Cluj-Napoca (+2,2%, pana la 1.890 de euro pe metru patrat util), Iasi (+1,9%, pana la 1.110 de euro pe metru patrat), Timisoara (+1,6%, pana la 1.310 euro pe metru patrat), Ploiesti (+1,5%, pana la 980 de euro pe metru patrat), Braila (+1,5%, pana la 900 de euro pe metru patrat), Oradea (+1,4%, pana la 1.100 de euro pe metru patrat), si, in cele din urma, Galatiul (+1,2%, pana la 1.010 euro pe metru patrat). De remarcat este faptul ca Bucurestiul inregistra, in cele trei luni anterioare, cel mai mic avans, anume +0,4%.
158.000 de imobile vandute in 6 luni
In ciuda dificultatilor create de epidemie, prima jumatate din 2021 a fost caracterizata de o evolutie pozitiva din punctul de vedere al vanzarilor de proprietati imobiliare. Astfel, datele publicate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI) releva ca in al doilea trimestru al anului in curs au fost vandute aproximativ 158.000 de imobile la nivel national, in crestere cu circa 49% fata de perioada similara a anului anterior, cand erau tranzactionate 106.000 de proprietati.
De remarcat este faptul ca pe segmentul unitatilor individuale a avut loc un avans de peste 100%, de la circa 19.000 de imobile vandute, la circa 43.000. Cele mai tranzactionate apartamente raman cele cu doua camere, de aproximativ 50-60 de metri patrati utili, dar exista solicitari si pentru structuri cu suprafete mai mari, de 80-100 de metri patrati. Apartamentele cu trei camere reprezinta prima optiune pentru familiile cu copii.
