Cererea de locuinte in marile orase ale Romaniei a fost, in 2021 si acest inceput de 2022, cu 30 la suta mai mare decat acum cinci ani. Cel mai mare avans – de 61% – a fost consemnat in Brasov.
Orasul de la poalele Tampei este urmat indeaproape de Iasi (+60%), Bucuresti (+28%), Timisoara (+27%), Cluj-Napoca (+19%) si, respectiv, Constanta (+14%) (de altfel, e si o crestere mare de preturi pentru spatii de inchiriat Constanta) . Practic, o tendinta de crestere poate fi observata in toate marile centre regionale monitorizate constant de portal, potrivit imobiliare.ro.
In Bucuresti, cererea de locuinte se afla, la inceputul lui 2021, la un nivel similar celui din 2020, apropiindu-se de pragul de 50.000 de potentiali cumparatori, fata de mai putin de 40.000 la inceputul lui 2019. Spre deosebire de anul trecut, insa, cand o tendinta de scadere s-a manifestat inca din februarie, in primul trimestru al anului in curs interesul pentru achizitia de locuinte s-a mentinut, practic, stabil.
In Cluj-Napoca, interesul pentru achizitia de locuinte era, la inceputul lui 2021, mai scazut comparativ cu 2020, dar mai ridicat decat in perioada similara din 2019; Se inregistrau, astfel, putin sub 7.000 de potentiali cumparatori, fata de aproximativ 9.000 in urma cu un an si, respectiv, mai putin de 6.000 in urma cu doi ani. Ca si in Bucuresti, insa, curba evolutiei cererii a fost mult mai stabila in primele doua trimestre ale acestui an, astfel ca in luna iunie acest indicator ajungea la circa 6.000 de utilizatori – nivel ceva mai scazut decat cel consemnat in 2019, dar mai ridicat comparativ cu iunie 2020, cand cererea incepuse, totusi, sa-si revina.
Stabilitate in Timisoara si Iasi
Si in Timisoara, cererea pentru proprietati rezidentiale era, la inceputul lui 2021, mai scazuta decat in 2020, dar mai ridicata decat in 2019: Imobiliare.ro consemna, astfel, aproape 8.000 de potentiali cumparatori in luna ianuarie, fata de aproximativ 9.000 in urma cu 12 luni si, respectiv, mai putin de 6.500 in urma cu doi ani. In urmatoarele doua luni ale anului in curs, acest indicator a inregistrat o usoara scadere, apropiindu-se de 7.000 de utilizatori in martie.
Interesul pentru achizitia de locuinte s-a mentinut in jurul acestui prag si in urmatoarele trei luni din 2021, cu o usoara crestere in mai si, apoi, o usoara scadere in iunie. Per ansamblu, in orasul de pe Bega poate fi remarcata aceeasi stabilitate a cererii comparativ cu anul anterior, in conditiile in care acesta a fost marcat de o scadere semnificativa a pietei, in contextul starii de urgenta.
La fel ca in Cluj-Napoca si Timisoara, la inceputul lui 2021 interesul pentru achizitia de locuinte se situa, si in Iasi, la un nivel mai scazut comparativ cu 2020, dar mai ridicat comparativ cu 2019; astfel, cel mai mare portal autohton de anunturi imobiliare inregistra aproximativ 5.500 de potentiali cumparatori in ianuarie 2021, in scadere fata de cele circa 7.000 de persoane din perioada similara a lui 2020, dar in crestere fata de cei aproximativ 5.700 de vizitatori de la inceputul lui 2019.
Si pe piata ieseana, cererea pentru proprietati rezidentiale a fost caracterizata de o evidenta stabilitate in primele doua trimestre ale anului in curs, chiar daca aceasta a coborat usor, de la 5.500 de potentiali cumparatori in luna martie la circa 5.000 in iunie – cel din urma nivel fiind usor mai ridicat decat cel consemnat in 2019.
