Aproape toti cei care au o prorietate de vanzare su de inchriat accepta vizionari si 70% dintre ei au redus preturile sau sunt gata sa o faca. Asta arata un studiu realizat recent de imobiliare.ro.
Asa cum era de asteptat, principalul motiv care impiedica incheierea unor tranzactii sunt pandemia de coronavirus si restrictiile impuse pe fondul acesteia. Pe perioada starii de urgenta, atat proprietarii, cat si cei care voiau sa cumpere sau sa inchirieze au fost reticenti in legatura cu vizionarile. Dar se pare ca lucrurile incep sa revina la normal.
75.5% dintre vanzatori vor sa primeasca acum clienti in vizita, iar 23% au precizat ca vor face asta doar daca se vor folosi materiale de protectie. Doar 1,5% au spus ca nu sunt dispusi sa primeasca potentiali cumparatori. Pe de alta, 98% dintre proprietarii care au de inchiriat imobile au declarat ca vor primi clienti la vizionare.
Preturi mai mici cu pana la 20%
Potrivit studiului citat, doar 30% dintre proprietari au declarat ca nu ar face concesii in ceea ce priveste suma ceruta pe imobil. 31% au aplicat sau intentioneaza sa aplice o scadere de pana la 5%, 26% si-ar reduce pretentiile cu 5%-10%, iar 13% cu un procent cuprins intre 10%-20%.
Pe piata inchirierilor, 19% dintre proprietari 19% si-au redus sau intentioneaza sa-si reduca pretentiile financiare cu pana la 5%, 30% cu 5%-10%, 16% cu 10%-20%, iar 7% cu peste 20%.
Pe viitor, 52% dintre vanzatori se asteapta ca preturile sa nu mai scada, in timp ce 22% estimeaza scaderi de pana la 5%. Doar 3% se tem de un recul de 10%-20%. Dintre cei care vor sa inchirieze, 39% cred ca preturile vor ramane la fel in perioada urmatoare, iar 17% cred ca acestea vor scadea cu pana la 5%.
Efectul COVID-19
Din cauza pandemiei de coronavirus, in luna aprilie, s-a simtit o tendinta de scadere a preturilor apartamentelor. Astfel, dupa un avans de 1,8% in martie, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, in ultimele 30 de zile, un recul de 1,7% in intreaga tara, de la 1.391 de euro pe metru patrat util, la 1.367 de euro pe metru patrat.
Aceasta tendinta generala de scadere nu a fost valabila, insa, si in marile orase, unde, in cele mai multe cazuri, valoarea medie a unui apartament s-a majorat fata de martie.
Orasul de la malul marii este singurul dintre marile centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro in care apartamentele disponibile spre vanzare au consemnat, per ansamblu, o scadere luna trecuta: este vorba despre un minus de 1,4%, de la 1.247 la 1.229 de euro pe metru patrat util. Mai multe detalii gasiti AICI.
Pandemia de coronavirus a dat peste cap estimarile BNR, care se astepta ca, anul acesta, pretul caselor sa creasca semnificativ.
Cititi si: Casa cumparata in vremea pandemiei: nebunie sau oportunitate? Lectia americana
